Thema Grondzaken en vastgoed

Wat willen we bereiken?

• Goede invulling van ons ruimtelijk beleid en realisatie van ruimtelijke doelstellingen.
• Verlaging van de risico’s die onze grondposities en projecten met zich mee brengen.
• Doelmatig gebruik van het gemeentelijk maatschappelijk vastgoed.

Wat gaan we er voor doen?

Woningbouwprojecten

Teylerspark II
Onder voorbehoud van een onherroepelijk bestemmingsplan starten de verdere voorbereidingen voor de bouw van circa 61 koopwoningen. In Teylerspark II: een duurzame woningbouwlocatie waarmee een stevige impuls wordt gegeven aan de leefbaarheid van de kern Nieuwveen. Gelijktijdig met de bouw van de woningen wordt het park tussen de nieuwe woonwijk en de Schilkerweg aangelegd.

Buytewech-Noord
Na de vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan naar verwachting in 2022 onherroepelijk. Dit biedt de mogelijkheid om de grootste woningbouwontwikkeling in onze gemeente daadwerkelijk voor te bereiden en vervolgens uit te voeren.

De Verwondering
De verkoop van de vrije kavels en tweekappers op de drie eilanden is afgerond en voorspoedig verlopen. De verwachting is dat dit jaar de laatste kopers hun bouwprojecten zullen afronden. Aansluitend hierop beginnen de voorbereidingen om het Noorder- en Zuidereiland woonrijp te maken.

Tochtpad Noordeinde en Lindelaan
Voor de projecten Noordeinde en Lindelaan staan het vaststellen van het bestemmingsplan en de voorbereiding op de opstalontwikkeling, waaronder het bouwrijp maken van de locatie en contracteren van een bouwer/ontwikkelaar centraal.

Vrouwenakker-West
Op basis van de uitgangspunten zoals die in 2021 zijn geformuleerd wordt in 2022 een marktselectie gehouden. Aansluitend wordt een stedenbouwkundig plan opgesteld en de grond voor de ontwikkeling verkocht.

Voormalige bibliotheek Ter Aar
Dit jaar komen de resultaten beschikbaar van de mogelijke scenario’s voor de transformatie van het voormalige bibliotheekgebouw in Ter Aar. De resultaten worden bekeken in samenhang met het centrumplan Ter Aar. Daarna wordt een ontwikkelrichting gekozen.

Voormalige scholenlocaties Ter Aar
Na de sloop van de schoolgebouwen staat het jaar 2022 in het teken van de bouw van de sociale huurwoningen door Woondiensten Aarwoude (WDA), de koopwoningen in opdracht van de gemeente en het Futura-huis. Na het gereedkomen van de woningen wordt gestart met het woonrijp maken van de locaties.

De Grendel
In 2022 worden naar verwachting de 16 startersappartementen vergund waarna de grond verkocht en geleverd kan worden aan de bouwer. Ontwikkeling en uitgifte van de grond vindt plaats met in acht name van de doelgroepenverordening. In de eerste helft van 2022 start de bouw waarna de woningen naar verwachting in de tweede helft van 2022 worden opgeleverd.

Ter Aar Noordoost
Op 16 juni 2021 heeft het college van Gedeputeerde Staten van Zuid Holland het Omgevingsbeleid 2021 vastgesteld, waarmee tevens is besloten de locatie Ter Aar Noordoost op de 3ha-kaart op te nemen. Daarmee is de eerste horde genomen voor het ontwikkelen van een woonwijk ter plekke. De uitdaging is daarbij tweeledig: De provincie is erg kritisch ten aanzien van de dichtheid (hoog) en het programma (veel sociaal/goedkoop) en voornemens het bestemmingsplan te zijner tijd hierop te beoordelen. Tweede uitdaging is dat het grondgebied in eigendom is bij diverse partijen waaronder (maar dus niet alleen) de gemeente. Deze grondeigenaren zullen hun financieel belang voorop stellen. Het jaar 2022 zal (daarom) in het teken staan van het ondertekenen van een intentieovereenkomst met alle partijen, het vaststellen van een stedenbouwkundig kader en het borgen van de gemeentelijke uitgangspunten (zoals het woningbouwprogramma).

Vastgoed

Verduurzaming gemeentelijk vastgoed
De kaders zoals geformuleerd in de Vastgoednota worden concreet gemaakt. Prioriteit daarbij krijgen de panden die op dit moment een belangrijke bijdrage leveren aan de beleidsdoelen van de gemeente. Waar mogelijk worden voor deze panden de verduurzamingsmogelijkheden uitgewerkt aan de hand van een stappenplan. Hierbij wordt in eerste instantie gekeken naar maatregelen die zich binnen een redelijke termijn terug verdienen.